以下新闻来自：北京青年报  本报讯（记者 李天际 通讯员 张海涛）倍受注目的北京核心城区历史文化街区直管公房申请人式退租获得进展。昨天，西城区对菜市口西片启动老城维护和城市更新试点工作，沦为本市首例实行的申请人式退租项目，居民可按照个人意愿申请人直管公房拆迁。  今年1月，市寄居建委牵头东城、西城两区政府公布《关于作好核心区历史文化街区平房直管公房申请人式退租、恢复性修筑和经营管理有关工作的通报》，申请人式退租概念首次经常出现。  北京青年报记者从西城区得知，与此前核心城区整院拆迁的方式有所不同，在此次的申请人式退租中，居民可强迫归还直管公房的使用权，并取得补偿及移往，构建居住于条件的提高，而且这个过程没任何的强制性。

对于不愿搬出的居民来说，可以自由选择申请人式提高，通过出售服务的方式自费对房屋修葺，以提高现有的居住于条件。  据报，申请人式退租和申请人式提高将沦为今后北京历史文化街区有机改版的两种新模式。  负责管理实行菜市口西片申请人式退租项目的北京金恒丰城市更新资产运营管理有限公司负责人低轶讲解，该项目坐落于宣西—法源寺文化精华区范围内，总面积6.5公顷，中三范围东至枫桦豪景、西到教子胡同、南至法源寺后街、北临广内大街，共计牵涉到1130户居民。

  为何自由选择菜市口西片？低轶回应，该片区归属于危改遗留项目，早已衰退10年之久，房屋危房多，汛期常常漏雨，基础设施年久失修，下水管道阻塞等现象也时有发生。同时，居民住房面积广泛稍小，老龄化也很相当严重。为了提高居民的生活品质，西城区将菜市口西片作为申请人式退租试点，重点积极开展直管公房申请人式退租、房屋恢复性修筑和环境综合整治等工作。

  北青报记者了解到，本次申请人式退租将遵循“居民强迫、公平协商、公平公开发表、有助于提高”的原则展开，试点范围内所有直管公房租用居民在已完成直管公房复管申请，新的确认租用关系后均可明确提出退租申请人，申请人时限为一个月，7月10日—8月9日为申请人退租的签下期。8月10日以后将仍然法院退租申请人，旋即展开整体规划，并积极开展恢复性修筑等工作，也就意味著居民将错失申请人式退租的机会。

  本次申请人式退租将采行货币补偿方式，补偿标准为房屋市场价值总额扣减房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。  安置房源为共计产权房和公租房  此次安置房源为共计产权房和公共出租住房，可供申请人退租的家庭出售或租用。

其中共计产权房分别为丰台区南苑的合顺家园和房山区阎村镇的金林嘉苑，户型涵括了一居到三居于；公共出租住房为通州区台湖镇的璟秀欣苑，户型以一居于和两居于居多。不过按照北京市关于申请人式退租的拒绝，一个公房租用户不能出售一套共计产权房或租用一套公租房。  对于长年居住于在自建房内，有本市户籍，本人及未婚和未成年子女在本市无月住房的家庭，根据规定可在街道办事处住房确保窗口申请人公租房资格备案。

获得备案资格后，强迫拆毁自建房并将户口迁离中心城区的填装出租公租房。  对于私房平房和单位自管公房平房，也须向实行主体申请人参与拆迁，明确政策参考直管公房申请人式退租政策继续执行。  申请人式提高住房将获取翻新菜单  对于没强迫参与申请人式退租的直管公房租用居民，以及私房居民和单位自管公房居民，在申请人式退租完结后，可根据自家实际情况参与实行主体的组织的申请人式提高工作。  据介绍，申请人式提高为居民的强迫、自律、自费不道德。

具体来说，根据院落和房屋的实际情况，由居民强迫向实行主体明确提出提高的申请人，并根据实行主体获取的翻新菜单展开自律自由选择，以自费的方式已完成房屋的提高，最后提升居住于品质。  对于既不自由选择申请人式退租，也不自由选择申请人式提高的居民，将维持其住房的现状。

本文来源：雷竞技(RAYBET)-www.vipsj.net